气密性对于被动房非常重要，它的密闭性除了可以降低热量损失外，还可以控制室内环境的湿度、保护建筑结构并降低噪音。被动房的施工标准中要求在室内外50Pa压力差的情况下，每小时的空气渗透量不能超过建筑总容积的60%，也就是说，每小时的换气次数小于0.6次。如何在施工过程中提高被动房项目的气密性，我们总结出以下6条措施：
1. 妥善处理不采暖房空间（电梯间与楼梯间）的气密性。
2. 加强门窗洞口的气密性处理。
3. 加强各种穿外墙管线的气密性处理。
4. 重视内外墙抹灰质量，提高建筑物气密性。
5. 现浇混凝土墙体上的开关、插座线盒的气密性处理。
6. 穿外墙各种锚固件的气密性处理。
住建部发布的《被动式超低能耗绿色建筑技术导则》（二）评价中指出：施工部分评价应在建筑物竣工验收前进行，包含“建筑物气密性检测——应对建筑外围护结构整体进行气密性检测；——建筑气密性应由国家第三方检测机构现场检测并出具报告，检测方法应符合本导则附录B的要求，检测结果应满足本导则技术指导的要求”。建筑物气密性测试已经列入住建部导则的要求。
目前，在国际上普遍认可的被动房气密性的检测方法为鼓风门法，宜同时采用风速仪检测确定建筑物的渗漏源。房屋整体的气密性检测应按照下列步骤进行：
1. 将调速风机密封安装在房间的外门框中；
2. 封堵地漏、风口等非围护结构渗漏源；
3. 启动风机，使建筑物内外形成稳定压差；
4. 测量建筑物的内外压差，在建筑物内外压差分别稳定在+50Pa和-50Pa时，测量记录空气流量，同时记录室外空气温度和室外大气压。
山东苇丰建筑工程咨询有限公司对“丰麓苑被动式超低能耗绿色建筑”120户进行了气密性检测。检测过程中，我公司技术人员严格执行被动房技术导则中的要求，对每一户进行气密性检测，对不满足要求的单元，及时进行检漏查找原因，出具整改方案，协调整改完善，直至气密性检测结果符合规范要求。
我公司具有丰富的检测经验，对于检测不成功原因和查找渗漏点，可以快速的分析并找到原因；出具的整改方案，更具有针对性和适用性，可以及时的完善项目。
图1·鼓风门设备安装 图2·鼓风门测试与数据矫正 图三·查找气密层渗漏点
