◇单炳然
随着建筑科技和我国生态文明建设的快速发展，我国绿色建筑在实施和发展过程中遇到了新的问题、机遇和挑战。建筑科技发展迅速，建筑工业化、 海绵城市、建筑信息模型、健康建筑等高新建筑技术和理念不断涌现并投入应用， 《绿色建筑评价标准》 GB/T50378-2014版已不能完全适应新时代绿色建筑实践及评价工作的需要，为贯彻落实绿色发展理念，为满足人民日益增长的美好生活需要，节约资源， 保护环境，推进绿色建筑高质量发展，制定本标准。
以下为各章节具体改动内容
四：安全耐久
（一）控制项
4.1.1场地应通过诊断分析，确定无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危 险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤、化学污染等危害。
说明：本条沿用自2014年版控制项第4.1.2条，有修改。本条对绿色建筑的场地安全提出了要求。
4.1.2不应采用严重不规则的建筑结构。
说明：本条由本2014年版评分项第 7.2.1 条发展而来，并且列为控制项。建筑方案的规则性对建筑结构的抗震安全性来说十分重要。
4.1.3项目建设、施工、监理等单位应建立安全生产主体责任承诺制度和安全风险管理制度，应定期对建筑施工过程进行安全风险识别、评价和控制，并保存相关 记录。项目建设过程中应无导致人员伤亡的安全责任事故。
说明：本条为新增条文，项目建设过程中，应落实安全生产管理各项制度，杜绝死亡事故的发生。
4.1.4建筑防水设计使用年限不应小于表 4.1.4 的规定。
表 4.1.4 建筑防水设计使用年限要求
说明：本条为新增条文，在《建筑工程防水技术规范》正式发布前，达到现行相关标准要求，即判定为满足要求。
4.1.5建筑门窗、幕墙、围栏及其配件的力学性能和耐久性应符合相应产品标准的规定，并应满足设计使用年限的要求。
说明：本条为新增条文，主要考虑到建筑的安全性与使用性。
4.1.6在施工期间可能发生的各种直接作用、间接作用和环境影响下，应采取有效措施保证建筑结构具有适宜的安全性、适用性和耐久性。
说明：本条由2014年版评分项第9.2.11条发展而来，并且列为控制项。在房屋建筑的施工或使用全寿命期间，在承受各种作用的情况下，应具有满足要求的可靠性。
4.1.7建筑围护结构及装饰装修构件应进行安全设计并满足防坠落要求，且应设置安装和检修条件。
说明：本条为新增条文。
4.1.8空调室外机应预留安装位置，并应与主体结构连接牢固。
说明：本条为新增条文，主要针对后期有安装空调室外机需求的项目，预防空调室外机安装不当，可能造成的重大安全隐患。
（二）评分项
Ⅰ安全（25分）
4.2.1主体结构设计使用年限、抗震性能、建筑结构荷载高于现行标准要求，评价总分值为 15分，并按下列规则分别评分并累计：
1、结构设计使用年限按 100年取值，得 5分；
2、抗震设防等级、构造措施高于现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011
的要求，或采用抗震性能化设计，或采用隔震、消能减震设计，得 4分；
3、基本风压或基本雪压重现期采用 100年，得 3分；
4、楼面和屋面活荷载标准值均高出荷载规范取值 25%以上，或活荷载附加值大于 1.0kN/m²，得 3分。
说明：本条为新增条文，对建筑的设计使用年限、抗震性能、结构荷载提出了更高的要求。
4.2.2采取保障围护结构、装饰装修构件安全的措施，评价总分值为 10分，并按下列规则分别评分并累计：
1、建筑门窗、幕墙、围栏的玻璃选择安全玻璃，建筑室内的玻璃隔断、玻璃护栏等采用夹胶玻璃，得 4 分；
2、围护结构、装饰装修部品构件具备抗震、防脱落、防撞击及防倒塌措施，得 4分；
3、室内装饰构件及其连接节点具有力学专项设计，所用材料力学性能满足要求并经检测验证，得 2分。
说明：本条为新增条文，对建筑的设计使用年限、抗震性能、结构荷载提出了更高的要求。
Ⅱ耐久（44分）
4.2.3采用可提升建筑适变性的措施，评价总分值 10分，并按下列规则分别评分并累计：
1、增加建筑使用功能或使用空间可变措施，得 3分；
2、建筑主体结构与建筑设备管线分离，得 5分；
3、采用可移动的控制装置，得 2分。
说明：本条由2014年版评分项第7.2.4条基础上发展而来，对建筑的适变性提出了具体详尽的要求。
4.2.4采取可提升建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为 8分，并按下列规则分别评分并累计：
1、使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件，得 5分；
2、活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，构造便于分别拆换、更新和升级，得 3分。
说明：本条由2014年版评分项第6.2.2条基础上发展而来，建筑的五金配件、管道阀门、开关龙头等应选用长寿命的优质产品且易于更换、维护。具体要求见表4.2.4
表 4.2.4 建筑部品部件的耐久性的措施
管材、管线、管件 | 室内给水系统采用铜管或不锈钢管，或采用相应产品标准所规定的 静液压状态下热稳定性试验和冷热水循环试验的塑料管 |
暖通系统采用无缝镀锌钢管、UPVC 管 |
电气系统采用低烟低毒阻燃型线缆、矿物绝缘类不燃性电缆、耐火 电缆等且导体材料采用铜芯 |
活动配件 | 门窗反复启闭性能达到相应产品标准要求的 2 倍 |
遮阳产品机械耐久性达到相应产品标准要求的最高级 |
水嘴寿命达到相应产品标准要求的 1.2 倍 |
阀门寿命达到相应产品标准要求的 1.5 倍 |
4.2.5采用耐久性好的建筑结构材料，评价总分值为 8 分，并按下列规则评分：
1、对于混凝土结构，采用高耐久性能混凝土，得 8分；
2、对于钢结构，采用耐候结构钢和耐候型防腐涂料，得 8分；
3、对于木结构，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品，得 8分；
4、对于混合结构，按照以上三款分别评分后取平均值。
说明：本条由2014年版评分项第7.2.11条基础上发展而来，建筑的结构材料应有高耐久性。
4.2.6采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总分值为8 分，并按下列 规则分别评分并累计：
1、采用耐久性好的外饰面材料，得 3分；
2、采用耐久性好的防水和密封材料，得 2分；
3、采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得 3分。
说明：本条沿用2014年版评分项第7.2.14条，有修改。建筑的装饰材料应耐久性好、易维护。详细评价内容见表4.2.6
表4.2.6采用耐久性好的装饰装修材料评价内容
分类 | 评价内容 |
外饰面材料 外饰面材料 | 采用水性氟涂料或耐候性相当的涂料 |
选用耐久性与建筑幕墙设计年限相匹配的饰面材料 |
合理采用清水混凝土 |
防水密封 | 选用耐久性符合 GB/T35608-2017《绿色产品评价 防水 与密封材料》规定的材料 |
室内装饰装修材料 | 选用耐洗刷性≥5000 次的内墙涂料 |
选用耐磨性好的陶瓷地砖（有釉≥4 级，无釉≤127mm3） |
采用免装饰面层的做法 |
4.2.7延长主要内外装修材料必须进行维修的时间间隔，评价总分值为 10 分，按表 4.2.7 的规则分别评分并累计。
表 4.2.7 内外装修材料维修时间间隔评分规则
| 必须进行维修的时间间隔Δt | 得分 |
外装修材料 | Δt<10 年 | 1 |
10 年≦Δt<20 年 | 2 |
20 年≦Δt<30 年 | 5 |
内装修材料 | Δt<10 年 | 1 |
10 年≦Δt<15 年 | 2 |
15 年≦Δt<25 年 | 5 |
说明：本条为新增条文，本条对建筑的内、外装修材料必须进行维修的时间间隔作出要求，鼓励选用优质的内、外装修材料。
III 防护（31分）
4.2.8 采取高空落物的防护措施，评价总分值为 10分，并按下列规则分别评分并累计：
1、当建筑物底层人员出入口位于建筑阳台、门窗下方时，设置人员防护栏和高空抛物的防护措施，防护栏高度不少于 1.1m，且底部 0.15m为实心结构，得 4分；
2、设置建筑物外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区
域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，得 3分；
3、建筑场地内合理设计道路的安全距离、线形和行进路线。利用场地和
景观形成缓冲区，隔离带等，得 3分。
说明：本条为新增条文，主要参考香港《建筑物条例》第123F章《建筑物（规划）规例》，当建筑物底层人员出入口未设置于建筑阳台、门窗下方时，本条第一款直接得分。
4.2.9 室内外地面或路面设置防滑措施，评价总分值为 8 分，并按下列规则分别评 分并累计：
1、建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于 BW 级，得 3分；
2、建筑室内、外活动场所采用防滑地面，防滑等级不低于 Ad、AW 级，
得 3分；
3、建筑坡道、楼梯踏步的防滑等级按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施，得 2 分。
说明：本条为新增条文，室外及室内潮湿地面工程防滑性能应符合表4.2.9-1的规定：
表4.2.9-1 室外及室内潮湿地面工程防滑性能要求
工程部位 | 防滑等级 |
坡道、无障碍步道等 | Aw |
楼梯踏步等 |
公交、地铁站台等 |
建筑出口平台 | Bw |
人行道、步行街、室外广场、停车场等 |
人行道支干道、小区道路、绿地道路及室内潮湿地面（超市肉食部、菜市场、餐饮操作间、潮湿生产车间等） | Cw |
室外普通地面 | Dw |
室内干态地面工程防滑性能应符合表4.2.9-2的规定：
表4.2.9-2室内干态地面工程防滑性能要求
工程部位 | 防滑等级 |
站台、踏步及防滑坡道等 | Ad |
室内游泳池、厕浴室、建筑出入口等 | Bd |
大厅、候机厅、候车厅、走廊、餐厅、通道、生产车间、电梯廊、门厅、室内平面防滑地面等（含工业、商业建筑） | Cd |
室内普通地面 | Dd |
室内有明水处，应加设防滑垫。
4.2.10建筑阳台、楼梯、落地窗等设置防坠落措施，评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计：
1、外窗窗台面距楼面或可登踏面的净高度不高于0.9m时，设置防护措施，得3分；
2、楼梯栏杆垂直杆件水平净距不大于0.1m、楼梯扶手高度大于1.1m，且非垂直杆件栏杆设置有防攀爬措施，得3分；
3、建筑装饰构件、部品、设备等主体结构之间的连接方式采用一体化构造方式，得2分。
说明：本条为新增条文，对建筑阳台、楼梯、落地窗的防坠落措施提出了具体要求。
4.2.11采取人车分流措施，且行人设施有充足照明，评价分值为5分。
说明：本条为新增条文，避免人车争路，保障行人尤其是老人和儿童的安全。
